Propriété de 1.5 hectares avec belle vue et source

Propriété - Référence 259 11600 Villardonnel 287 m² de surface habitable Bon état Exposition Sud Couplage chaudière Chauffage fioul Cuisine équipée Dépendance Jardin Piscine Terrasse

Au cœur d’un domaine paisible, ancienne bergerie rénovée de 287 m² avec grand parking, portail électrique et jolie cour intérieure. Vue sur les montagnes et sur le grand terrain dans lequel se trouve une magnifique source, affluente toute l’année. Une installation permet de pomper l’eau de source afin d’alimenter tous les tuyaux d’arrosage, les toilettes, les machines à laver ainsi que la piscine.
Toutes les parties habitables possèdent une entrée indépendante mais aussi des passages par l’intérieur.

La partie maison privée, rénovée il y a un an, comporte une grande cuisine équipée, un séjour salle à manger avec portes vitrées permettant l’accès à une magnifique terrasse avec vue. Au premier étage, une salle d’eau avec douche à l’italienne, toilettes et double vasque. Un couloir dessert trois jolies chambres et une ouverture sur la cour.

La partie SPA dispose d’un jacuzzi, d’une douche avec une partie rangement/ débarras. Au dessus, accès à une chambre d’hôte avec douche et toilette.

Par une autre entrée, accès à la partie gîte (100 m²) comportant deux chambres, un séjour, une cuisine avec cheminée, terrasse et petit jardin. Une salle d’eau et un WC sont dans le couloir. La chambre parentale possède sa propre terrasse, en hauteur avec superbe vue.

Par la cour, accès à plusieurs dépendances ; local chaudière, débarras, atelier et buanderie qui était autrefois un laboratoire de fromagerie. Dans celle-ci se trouve une douche, une petite cuisine et des locaux de rangement.
Proche de la maison, un box pour chevaux, qui peut être aménagé en habitation.

La propriété dispose de six chambres au total, avec possibilité d’aménager toutes les dépendances en gîtes ou autres chambres. Micro-station installée il y a un an, toutes les parties habitables sont chaufféeS par le chauffage central au fuel et sont isolées.
Idéal pour projet familial, agricole, gîtes, chambres d’hôtes, lieu de vie etc.

A 30 minutes de Carcassonne et à 10 minutes des commodités. Proche de Cuxac-Cabardès.

Domaine à visiter !

11600 Villardonnel

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