Rare propriété avec 7 ha de terres et sources

Propriété - Référence 88 11390 Les Martys 197 m² de surface habitable 72 670 m² de surface terrain Bon état Cumulus Chauffage central Cheminée Cuisine équipée Dépendance Garage Jardin Terrasse

Proche de la commune des Martys, magnifique propriété avec bâtis en pierres sur 7 ha de terres attenantes.

Quasiment autonome (panneaux solaires, eau de source …), habitable de suite, isolée de toute nuisance, cette propriété est un bien rare et pleine de ressources !! Comme récolter la sève de bouleaux  (beaucoup d’arbres), cultiver et faire prospérer les fruitiers, ramasser les champignons, agrandir le potager, créer une grande serre à l’aide de la structure en bois existante…

Concernant la partie habitation, elle  est composée d’une belle bâtisse en Pierre de 197 m², comprenant en rez-de-chaussée : un joli séjour, une salle à manger avec un coin bar, une bibliothèque, deux buanderies, une cuisine équipée. Puis à l’étage : trois belles chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC d’un côté , puis sur une autre partie un espace salle de jeux, une autre salle d’eau, deux belles chambres.

Cette bâtisse est en très bon état, il y a  chauffage central par pompe à chaleur neuve, chauffe-eau thermo dynamique, insert à bois. Derrière un des murs de la cuisine, possibilité de ré-ouvrir un ancien four à pain.

Une pergola bioclimatique vient d’être installée au dessus de la terrasse, qui offre une vue imprenable. Cette bâtisse a été rénovée avec goût,  l’authenticité et l’âme du lieu ont été conservées (le bois, les vielles pierres…).

Attenant à la bâtisse , nous trouvons un grand atelier garage  en pierre de 110 m² avec une belle hauteur sous plafond, une belle charpente et portail refait sur mesure de très bonne qualité.

Tout proche, une ancienne étable de 200 m² au sol avec un étage de même surface accessible par l’extérieur et équipé en 380 pour l’électricité. Cette ancienne étable en très bon état offre de multiples possibilités de projets !

Toutes les toitures ont été refaites, et sur celle de l’étable, une installation toute récente de panneaux photovoltaïques (revente et alimentation pompe à chaleur).

Pour finir, sur une partie du terrain, nous trouvons aussi un hangar agricole ouvert à côté duquel une structure est encore existante (ancienne dépendance). Là aussi ce hangar offre de multiples idées de projets possible.

Cette propriété au cœur de la nature possède des parcelles très variées , comme des prairies, des bois avec des arbres centenaires, plusieurs sources d’eau qui coulent toute l’année, des espaces verts aménagés, un verger etc. Le terrain est vallonné, la vue magnifique sur la nature environnante, aucun voisin proche.

Bien à visiter sans tarder, exceptionnel, rare et dans un environnement plus que nature !

Pour plus de renseignements sur le bien et/ou programmer une visite, contactez Lisa Milhau au : 0610303901 ou par mail à l’adresse : 

DPE
GES

11390 Les Martys

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