Belle propriété en pierre avec terrain et source
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397 000 €
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Belle propriété en pierre avec terrain et source

Propriété - Référence 20 11390 Cuxac-Cabardès 340 m² de surface habitable 6 009 m² de surface terrain Bon état Exposition Nord-Sud Couplage chaudière Chauffage fioul Balcon Cheminée Cuisine équipée Dépendance Garage Jardin Veranda
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Non loin du pittoresque village de Cuxac-Cabardès et de toutes ses commodités, découvrez, dans ce petit lieu dit isolé, cette belle demeure de 340 m² habitables, accompagnée de dépendances.

La maison est implantée sur une parcelle de 6 010 m², proposant divers espaces idylliques très différents ; bambouseraie, coin potager, bois, arbres fleurissants, fruitiers, source d’eau…

Le bien est composé d’une partie habitation principale, qui dispose d’un hall d’entrée, d’un WC indépendant, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec insert, à côté d’une cuisine ouverte. Nous trouvons également un large couloir desservant trois grandes chambres et une salle de bain avec WC. Proche de la cuisine, nous avons accès à un garde-manger + une cave, et juste à côté accès sur une belle véranda plein Sud, offrant une vue sur la verdure environnante. De la véranda, nous basculons ensuite vers une pièce annexe avec cheminée ouverte (bureau, salon, bibliothèque…). Proche de celle-ci, un escalier descend et nous amène vers une partie indépendante (rez-de-jardin, côté Sud) composée d’une salle de bain, d’un WC, d’une chambre, d’une cuisine avec salle à manger, et d’une pièce supplémentaire. Le tout accessible par l’extérieur, cet espace peut totalement être indépendant, idéal pour projet de location, gîte, ou rassemblement familial !

Sous la partie nuit de l’habitation principale, nous avons un deuxième espace indépendant, composé d’une salle d’eau avec WC, d’un espace pouvant devenir une cuisine, d’un coin séjour et d’une chambre. Encore une fois, accessible par le jardin !

Nous avons aussi sur la propriété un petit garage, puis un atelier avec local chaudière. Quelques rafraîchissement seront nécessaires, mais la maison est habitable de suite. Le bien est proche des commodités du village (épicerie, école, crèche, piscine, médecins, collège, pharmacie, volailler etc..). A 25 min de Carcassonne et 30 min de Mazamet ! Proche sentiers de randonnées, VTT et centre équestre ! Propriété idéale pour famille qui souhaite vivre au vert, au calme, et proche de l’essentiel.

A visiter sans tarder !

DPE en cours.

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