Charmante maison en pierre avec garage et terrain

Maison - Référence 1 11390 Cuxac-Cabardès 85 m² de surface habitable 7 000 m² de surface terrain Cumulus Chauffage central Cheminée Dépendance Garage Jardin Terrasse

Sur la commune de Cuxac-Cabardès, légèrement isolée, belle bâtisse en pierre de 85 m², trois faces, avec garage, jardin, et grande parcelle au dessus, l’ensemble fait 7000 m².

En rez-de-chaussée, entrée sur charmant séjour avec cheminée ouverte, accès petite cave (local chaudière électrique), cuisine séparée et garde manger.

Au premier étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC, deux jolies chambres. Au dernier étage sous toit, une grande chambre avec un espace restant à aménager (arrivée d’eau et évacuations sont présentes, un WC sanibroyeur en fonction), possibilité de créer un dressing ou une salle d’eau.

A l’extérieur, un jardin potager avec barbecue, petite terrasse sur le devant de la maison, un autre jardinet avec ancien poulailler, petite dépendance juste en dessous et enfin un garage de 38 m² au sol avec une mezzanine de 19 m². Le garage est relié à l’électricité de la maison. Au dessus de la maison, grande parcelle en pente avec quelques arbres, un cabanon dans lequel nous trouvons deux cuves pour stocker l’eau de source, qui est elle-même sur la parcelle. L’eau de source alimente aussi une petite fontaine proche de la maison pour arroser le jardin.

Maison saine habitable en l’état, quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour une mise au gout du jour. Belle vue, lumineuse avec de beaux espaces extérieurs. Proche de la nature et des commodités du village (épicerie, école, pharmacie, restaurant, piscine..) et à 5 min du collège.

Carcassonne à 25 min en voiture.

Maison idéale pour petite famille !

A visiter sans hésiter !

11390 Cuxac-Cabardès

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