Charmante maison de campagne au calme avec grand terrain

Dans la verdoyante commune des Martys, proche de Mazamet, découvrez cette charmante maison de 104.5m² habitables, avec garage de 25 m².

Nous accédons à la maison par un escalier extérieur donnant sur une agréable la terrasse côté sud (17 m²). Un hall d’entrée permet l’accès à un séjour lumineux avec insert à bois, une cuisine ouverte, puis à un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine dispose aussi d’un accès sur l’extérieur côté nord.

La maison a été construire dans les années 96’s. La toiture est à refaire ( couverture: devis disponible sur demande) tuiles canal, combles perdus isolés en laine de verre. Chauffage central par chaudière électrique, l’eau chaude sanitaire se fait par panneaux solaires (cuve 200L) et avec, en dépannage, un cumulus électrique (100L). Le système raccordé aux panneaux solaires a une pièce défectueuse qui sera changée très prochainement.

Sous sol avec garage, vide sanitaire sous toute la maison. Celle-ci est raccordée au tout à l’égout et à la fibre. La parcelle de 1685 m² entoure entièrement la maison. Un bout de terrain sera rajoutée à cette surface (géomètre à venir). Le cadre est idyllique, calme, en pleine campagne. Pas de vis à vis, voisins discrets.

Maison idéale pour petite famille voulant se reconnecter à la nature ! Le village possède une épicerie, une école, un restaurant, avec un collège à seulement 10 min (Cuxac-Cabardès). De nombreux sentiers de randonnées entourent le village, lacs de Laprade (base de loisir ouverte l’été).

Situé à 15 min de Mazamet et 40 min de Carcassonne.

A visiter !