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Belle propriété isolée de 7ha avec bâtis

Propriété - Référence 17 11380 Roquefère 70 550 m² de surface terrain Travaux à réaliser Cheminée Jardin

Isolée dans la montagne, proche du village de Roquefère, propriété sur 7 ha de parcelles boisées, d’un seul tenant.

Sur cette propriété, en pente majoritairement mais néanmoins accessible en véhicules et exploitable par endroit, nous trouvons :

Beaucoup de châtaigniers, peu de résineux (idéal pour bois de chauffage), une magnifique bâtisse à terminer (hors d’eau). Les murs sont en pierres de taille, toiture en ardoise, charpente propre, plancher hourdis, maison viabilisée (sauf assainissement). Cette première maison fait environ 60 m² au sol avec un étage de même surface, possibilité de créer un 2ème étage ou une mezzanine (poutres déjà en place). La toiture comporte deux vélux, et les ouvertures sont assez grandes, offrant une magnifique vue sur la nature et les montagnes environnantes. Il y a également une cheminée au rez-de-chaussée. Tout le reste à l’intérieur est à créer.

Une deuxième maison est entièrement à restaurer (non viabilisée celle-ci), les murs sont en place avec une surface d’environ 55 m² au sol. Celle-ci est également accessible en voiture, légèrement isolée de la première (idéal pour projet de gîte ou bien regroupement familial).

Nous trouvons également un grand hangar en dur avec fosse pour les amateurs de mécanique. Un petit sentier traverse la propriété d’un bout à l’autre.

Les parcelles ne sont pas constructibles (pas de rajouts possibles), pas de puits sur le terrain (peut être source, mais inconnue). Pas de voisins, pas de nuisance, juste la nature et le calme ! Ecoles primaires à proximité, petits commerces, à environ 20 min de Cuxac Cabardès, 35 minutes de Carcassonne.

Nous contacter pour davantage de détails sur les possibilités qu’offrent le lieux.

A visiter !

11380 Roquefère

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